Новые аферы на аренде жилья.

После того как начали послаблять карантинные ограничения вместе с этим начал расти спрос на аренду жилья в Украине. Этим начали пользоваться мошенники и участились случаи новых афер. Они предлагают несуществующие варианты дешевых квартир под аренду, затем просят людей внести полную предоплату и сбегают с чужими деньгами, оставляю украинцев без квартир и денег.

Схема очень проста: для того, чтобы люди «клюнули» мошенники предлагают очень заманчивые варианты с невероятно выгодными ценами, которые намного ниже стоимости на рынке. Чаще всего в роли мошенников выступают агентства по недвижимости. На телефонные звонки отвечают уверенные молодые ребята, которые не говорят вам про стоимость аренды, ни адрес квартиры, а сразу предлагают приехать к ним в офис для оформления документов и подписать договор. После чего они обещают вам вместе поехать и показать квартиру.  

Для этого достаточно иметь с собой паспорт и сумму за один месяц аренды. Аргументируя это тем, что для просмотра жилья нужно оплатить его сразу. Если у вас возникнет вопрос: «Как я могу оплатить то, что еще не видел», то вас будут уверять, что никаких рисков нет. Для вашей безопасности в договоре все условия уже прописаны, деньги можно будет вернуть в любой момент.

Но, чаще всего, отмечают юристы и профессиональные риелторы, эти условия не дают вам никакой гарантии, процедура возврата фальшивка. Вы сможете только написать претензию в письменной форме, для рассмотрения которой понадобиться около 3 месяцев, а затем её ещё могут не удовлетворить и необходимо будет уже обращаться в суд.

Это очень легкий и простой способ заработать деньги. Фотографии квартир берут с просторов интернета. Часто это оказываются объявления с России, чтобы вы не могли встретиться такие же фотографии на украинских сайтах. Цены ставят в два раза ниже рыночной стоимости. Такие махинации не новинка, при этом спрос на дешевые квартиры всегда есть и найдутся те, кто будут готовы рисковать.

Существует еще схема «символического задатка». Суть в том, что «арендаторы» рассказывают историю о том, что не хотят попасть на риэлторов или тратить время на «присматривающихся» и просят прислать символическую сумму, чтобы подтвердить свое желание и намерение.

Самое интересное, в таких махинациях могут участвовать даже мошенники с России. Общаться в мессенджерах, а валютные оплаты объяснять, что давно выехали за границу, а свободную квартиру сдают квартирантам. При этом очень красиво манипулируют, рассказывая о том, что это жилье уже смотрели другие люди, но у них есть животные. Они готовы отказать, но для этого нужно внести предоплату 500 грн., чтобы подтвердить свои намерения.

Для того, что бы защитить себя от мошенников, вооружитесь несколькими правилами:

• Никогда не давайте полную или даже частичную предоплату за квартиру пока вам не показали жилье
• Осуществляйте оплату после поселения, в том числе и риелторам, или после подписания действенного договора
• Перед оплатой проверяйте паспорт арендодателя и документы на право собственности квартиры (в реестре эту информацию можно проверить)
• Договор подписывайте при свидетелях
• Читайте внимательно договор и обязательно проследите внесение паспортных реквизитов, сроки действия документов, сроки и размер оплаты аренды, информацию об арендованной квартире.